【旧房翻新】哪些装配式装修企业更受资本青睐冠珠郑州地铁装配式空间

    哪些装配式装修企业更受资本青睐冠珠郑州地铁装配式空间

自2016年起获得政策的大力支持后，装配式领域越来越受关注。住建部消息显示，2020年，全国新开工装配式建筑共计6.3亿㎡，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。与装配式主体结构的发展相比，装配式装修的起步时间相对滞后2年时间。2020年起，装配式装修领域不断传来资本入驻的消息，这其中最引人瞩目的当属曾斥资417亿元收购格力15%股权的高瓴资本，其对秒象科技的投资也是首次在装配式软件领域布局。

从被投资企业来看，绝大多数为平台商、服务商，甚至有企业4个月内连获得3笔融资，合计获得资金超过1.2亿元。

1年内7笔投资，

哪些装配式装修企业更受资本青睐?

根据住建部于2017年12月12日发布的《装配式建筑评价标准》，100分的总分中，装配式内装的分值就占了40分，可以看出装配式内装板块的重要性。

以近1年的投资情况来看，在装配式装修领域，被投资对象主要为服务商、平台商，绝大多数成立于近两三年。

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品宅装饰科技

成立于2015年，是一家同时面向企业和个人客户的装配式装修解决方案提供商，构建有一套标准化和数字化的装配式内装产品研发、生产和交付体系，已累计交付1.5万套室内空间。

据报道，2021年起，品宅装饰科技业务发展迅速，一季度销售订单同比取得数倍的增幅，预计2021年公司营收将实现爆发式增长。

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秒象科技

成立于2020年，是一家面向装配式装修领域的专业技术服务商。官方信息显示，秒象科技拥有200人技术服务团队、50人装配式专家团队、装配式部品部件方案研发基地、装配式快工培训基地。截至2021年1月，与其签订战略合作协议的客户突破50家。

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变形积木

成立于2018年底，是一家装配式内装品牌服务商。2年时间，变形积木完成了产品标准化、产业链整合和技术研发的布局，将墙、顶、地等硬装模块在工厂预制，现场仅需“搭积木式”拼接完成，降低传统装修中对辅材、人工的依赖，实现装修标准化，缩短工期50%以上，节省人工50%以上。目前变形积木的内装解决方案已经在住宅、高端公寓、高端酒店、养老四大领域获得了广泛应用。

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中寓住宅

成立于2018年3月，由原东方雨虹高管创立，是一家专业从事装配式部品部件智能制造企业，可提供装配式装修的部品、部件产品以及信息化系统解决方案。

自成立之初始，中寓即在江苏发起并成立装配式部品部件智能制造基地，企业年产量高达3万套装配式内装全屋系统，年产值达7亿元。

冠珠郑州地铁装配式空间

“我们从18年开始关注装配式赛道。我们认为，行业最大的机会不是材料公司，也不是服务公司，而是基于标准化产品体系和数字化能力的平台型公司。”

云启资本执行董事冯瑶曾对媒体表示。

新中源、冠珠、蒙娜丽莎、鹰牌…

谁能成功“抢跑”?

有数据显示，在国家大力推广商品住宅全装修与建筑工业化政策驱动下，据预测，新建住宅市场和旧房翻新市场的装配式装修需求到2025年或将达到7500亿元，租赁住房的装配式装修年市场规模在1000亿元以上，而酒店装配式装修年市场规模约400-600亿元。

市场需求的扩大和行业政策的不断完善，同样吸引了材料商的关注。2021年起，如新中源、鹰牌等陶企开始在战略层面上进行相应布局。

■ 新中源：

2019年，新中源就在河南鹤壁生产基地举行签约发布会，将该基地转型升级为装配式建筑生产基地，新中源集团董事局主席霍炽昌将其称为：“二次创业”;2020年10月，河南鹤壁工厂正式启动，目前已完全具备交付能力，具备5万套/年的产能，大概20亿的产值。2021年1月10日，新中源总裁霍镰泉在年会上提出，将以整体卫生间、整体厨房作为新中源切入装配式建筑领域的第一步，终极目标是要实现全屋定制，实现内装工业化。

■ 鹰牌：

2021年3月16日，鹰牌集团引进天安新材作为新股东，将旗下4家子公司66%股权转让给天安新材。2021年4月18日，鹰牌集团副总裁陈贤伟透露，将联合天安新材“生个小孩”，打造鹰牌材料美学馆，从规划来看，这是一个融入装配式建筑材料、岩板、定制等新型材料的方案空间。

两年来，岩板作为一种新型板材的出现，也让不少企业看到切入装配式装修领域的机会。在近期的第五届(雄安)装配式建筑及绿色建材展览会上，冠珠、蒙娜丽莎等陶企便展示出了最新的装配式技术。

■ 冠珠：

除石墨烯智控发热瓷砖、景观砖外，冠珠与贴大师联合打造的整体卫生间无机板材装配式方案，使用岩板结合发泡陶瓷架空地板和隔墙系统，解决地面空鼓、不牢固等问题。除此外，冠珠自主研发创新型干挂材料和技术，与石材相比强度高，理化性能更优越;凹槽齿口设计与金属卡件紧密咬合，耐久性好;轻质高强，自重减轻20%以上;模具出厂成型，满足工业化生产需求。

■ 蒙娜丽莎：

本次展会蒙娜丽莎以绿屋建科品牌参展，重点展示装配式建筑部品“蒙娜丽莎保温装饰一体板”及其应用技术，以及美尔奇岩板。

蒙娜丽莎保温装饰一体板面世于2013年，累计施工面积突破100万㎡，广泛应用于山东理工大学综合楼、青岛蓝色硅谷科研楼、泰兴中医院等大型公共工程项目，以及碧桂园等龙头房企业的全国外墙保温项目。

大将军、兴辉、升华、金牌等陶企则主要展示了岩板。关于雄安新区，中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰曾指出，未来，雄安新区百分之八九十都将是装配式建筑，雄安新区成为装配式建筑最为重要的试验地之一。

装配式装修还需2-3年的进化过程

当前，装配式装修在家装市场的占比很小。有观点认为，装配式装修还需要2-3年的进化过程，其中包括流水线的升级、行业人员专业素养的培训、装配式软件的升级、建材制造行业对于材料性能的升级，规模化的生产进而带来成本的不断降低。

总体而言，传统装修则因为劳动力的紧缺导致工费不断上升，一旦当装配式装修的成本低于传统式装修成本的10%时，装配式装修的占比就会迎来大增长。有行业人士预计这个进化过程大概需要3-5年时间。

根据中寓住宅2020年8月向媒体透露的数据，中寓住宅在工程市场的客单价为1300-2500元/m2，零售市场的墙面系统的制造价为150-350/m2。

“2020年，整个家居建材市场环境已经或正在发生着巨大的变化。二手房、存量房、新房比例在不同城市的比例发生着转化，地产对装修市场的切入，精装修房的推进，市场将从原来的增量市场带来高速成长换挡为对存量市场的开发和稳定的增长速度。”华耐家居集团董事长贾锋曾提到。以华耐家居为代表的大型经销商也开始针对整装、装配式业务进行培育——“也是对工装市场的提前布局和对未来材料的分化、传统施工方式的变革的积极应对。”

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